Une hausse de 5,5% au deuxième trimestre 2007 des prix des logements anciens par rapport à la même période l'an dernier
A Paris et en région parisienne, les hausses annuelles des prix des appartements anciens sont repassées sous la barre des 10% pour la première fois depuis le deuxième trimestre 2002, selon la note de conjoncture trimestrielle de la Chambre des notaires.
Les prix des appartements anciens dans la capitale ont progressé de 8,7% en rythme annuel au premier trimestre 2007 contre 9,7% au quatrième trimestre de 2006.
"Il n'y a pas de chute des prix, mais ça augmente un peu moins vite", a expliqué Catherine Carely, responsable de la conjoncture immobilière à la Chambre des notaires.
A Paris, le prix moyen au m2 pour l'achat d'un appartement ancien s'établissait au premier trimestre à 5.867 euros. Le 6e arrondissement est le premier à franchir la barre des 9.000 euros le m2
Les professionnels déplorent notamment "le frein" que constituent les élections municipales de 2008
Quatre appartements ont passé la barre des 20.000 euros le m2, le record étant atteint par un bien situé rue de Grenelle (7e) à 24.990 euros/m2.
Selon Gilles Oury, notaire à Paris, les statistiques sur cinq ans "montrent que ce sont les quartiers les moins chers qui ont le plus augmenté", suivant ainsi un phénomène de rattrapage.
Les quartiers de la Goutte d'Or et de La Chapelle, dans le 18 arrondissement, ont ainsi vu leur prix augmenter de 144 et 132% respectivement en cinq ans.
Par contre, les ventes d'appartements neufs ont baissé de manière très importante au premier trimestre, de 18,1% à Paris, 23,1% en petite couronne et 29,5% en grande couronne par rapport au premier trimestre de 2006.
Cette baisse se retrouve aussi sur le segment des maisons neuves avec des ventes en baisse de 15,6% en Ile-de-France.
"Le marché du neuf est un marché en pénurie. Il est temps que les pouvoirs publics se mettent à peser sur l'offre, le marché de l'ancien n'étant pas extensible", a déclaré Michel Fremeaux, notaire en région parisienne.
Les professionnels déplorent notamment "le frein" que constituent les élections municipales de 2008 pour obtenir des permis de construire.
A Paris et en région parisienne, les hausses annuelles des prix des appartements anciens sont repassées sous la barre des 10% pour la première fois depuis le deuxième trimestre 2002, selon la note de conjoncture trimestrielle de la Chambre des notaires.
Les prix des appartements anciens dans la capitale ont progressé de 8,7% en rythme annuel au premier trimestre 2007 contre 9,7% au quatrième trimestre de 2006.
"Il n'y a pas de chute des prix, mais ça augmente un peu moins vite", a expliqué Catherine Carely, responsable de la conjoncture immobilière à la Chambre des notaires.
A Paris, le prix moyen au m2 pour l'achat d'un appartement ancien s'établissait au premier trimestre à 5.867 euros. Le 6e arrondissement est le premier à franchir la barre des 9.000 euros le m2
Les professionnels déplorent notamment "le frein" que constituent les élections municipales de 2008
Quatre appartements ont passé la barre des 20.000 euros le m2, le record étant atteint par un bien situé rue de Grenelle (7e) à 24.990 euros/m2.
Selon Gilles Oury, notaire à Paris, les statistiques sur cinq ans "montrent que ce sont les quartiers les moins chers qui ont le plus augmenté", suivant ainsi un phénomène de rattrapage.
Les quartiers de la Goutte d'Or et de La Chapelle, dans le 18 arrondissement, ont ainsi vu leur prix augmenter de 144 et 132% respectivement en cinq ans.
Par contre, les ventes d'appartements neufs ont baissé de manière très importante au premier trimestre, de 18,1% à Paris, 23,1% en petite couronne et 29,5% en grande couronne par rapport au premier trimestre de 2006.
Cette baisse se retrouve aussi sur le segment des maisons neuves avec des ventes en baisse de 15,6% en Ile-de-France.
"Le marché du neuf est un marché en pénurie. Il est temps que les pouvoirs publics se mettent à peser sur l'offre, le marché de l'ancien n'étant pas extensible", a déclaré Michel Fremeaux, notaire en région parisienne.
Les professionnels déplorent notamment "le frein" que constituent les élections municipales de 2008 pour obtenir des permis de construire.
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