Cette opération, à livrer au deuxième semestre 2011, s’inscrit dans le cadre de la convention ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) de la commune, vaste opération de rénovation urbaine couvrant le quartier Ouest des Ulis et le centre-ville. Les travaux devraient s’échelonner jusqu’en 2014.
La maîtrise d’ouvrage du projet a été confiée à LogiRep, Entreprise Sociale pour l’Habitat, filiale du Groupe Polylogis implantée à Suresnes, gestionnaire de plus de 32 000 logements en Ile-de-France et en Haute-Normandie.
Les bâtiments sont implantés sur le terrain Aurore, réserve foncière municipale, à l’angle de la rue Perche et de la rue du Maine. A 400 mètres du centre-ville des Ulis, la résidence est proche de toutes commodités (transports dans un rayon d’1,5 km).
Suite pour le Net
L’ensemble des logements offre une superficie totale de 3095 m² ainsi répartis :
• 32 logements en Prêt Locatif Social (PLS) destinés à promouvoir la diversité sociale aux Ulis,
• 13 logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) participant à la reconstitution de l’offre de logement de la ville,
• 57 places de stationnement (dont 2 places handicapés et 2 places motos)
Le projet se compose de 18 logements de type T2 (51,58 m²), 14 de type T3 (72m²) et 13 de type T4 (84 m²).
Le centre de santé municipal de 570 m² situé au rez-de-chaussée des bâtiments comprendra:
• Des salles de consultations médicales
• Un service dentaire
• Un pôle administratif
• 7 places de stationnement spécifiques au centre de santé (salariés et visiteurs)
• Un espace de soins infirmiers
C’est LogiRep qui en assurera également la construction confiée par la Ville des Ulis par une convention de co-maîtrise d’ouvrage.
« Nous sommes fiers de participer à ce projet et de poser ainsi les jalons de la reconstitution de l’offre de logements aux Ulis. La revalorisation de l’espace urbain et le renforcement de la diversité sociale de la ville par le développement et la réhabilitation de logements locatifs sociaux que porte ce projet démontrent parfaitement notre savoir-faire d’opérateur de projets d’agglomérations », commente Daniel Biard, Président du Directoire de LogiRep.
Le centre de santé respectera les caractéristiques « Bâtiment Basse Consommation » mettant en œuvre des matériaux et équipements économes en énergie.
Le bâtiment de 45 logements fait l’objet d’une demande de certification « label Qualitel Haute Performance Energétique 2005 » (bâtiment dont la consommation en énergie est au moins 10% inférieure à la consommation de référence). Il sera également équipé de panneaux solaires et de terrasses végétalisées.
Le label QUALITEL assurera :
• Le confort acoustique et thermique
• La maîtrise des charges de chauffage et d’eau chaude sanitaire
• La pérennité des équipements intérieurs (plomberie, électricité) et de l’enveloppe extérieure du bâtiment
En accompagnement de ces constructions, la ville des Ulis réalisera à partir de 2011 une liaison entre la rue du Maine et la rue du Perche, avec les objectifs suivants :
• Ouvrir le quartier et améliorer sa desserte
• Fluidifier la circulation des véhicules de secours et des camions de ramassage des ordures ménagères
• Créer du stationnement
Coût total de l’opération : 7 234 070 €
La maîtrise d’ouvrage du projet a été confiée à LogiRep, Entreprise Sociale pour l’Habitat, filiale du Groupe Polylogis implantée à Suresnes, gestionnaire de plus de 32 000 logements en Ile-de-France et en Haute-Normandie.
Les bâtiments sont implantés sur le terrain Aurore, réserve foncière municipale, à l’angle de la rue Perche et de la rue du Maine. A 400 mètres du centre-ville des Ulis, la résidence est proche de toutes commodités (transports dans un rayon d’1,5 km).
Suite pour le Net
L’ensemble des logements offre une superficie totale de 3095 m² ainsi répartis :
• 32 logements en Prêt Locatif Social (PLS) destinés à promouvoir la diversité sociale aux Ulis,
• 13 logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) participant à la reconstitution de l’offre de logement de la ville,
• 57 places de stationnement (dont 2 places handicapés et 2 places motos)
Le projet se compose de 18 logements de type T2 (51,58 m²), 14 de type T3 (72m²) et 13 de type T4 (84 m²).
Le centre de santé municipal de 570 m² situé au rez-de-chaussée des bâtiments comprendra:
• Des salles de consultations médicales
• Un service dentaire
• Un pôle administratif
• 7 places de stationnement spécifiques au centre de santé (salariés et visiteurs)
• Un espace de soins infirmiers
C’est LogiRep qui en assurera également la construction confiée par la Ville des Ulis par une convention de co-maîtrise d’ouvrage.
« Nous sommes fiers de participer à ce projet et de poser ainsi les jalons de la reconstitution de l’offre de logements aux Ulis. La revalorisation de l’espace urbain et le renforcement de la diversité sociale de la ville par le développement et la réhabilitation de logements locatifs sociaux que porte ce projet démontrent parfaitement notre savoir-faire d’opérateur de projets d’agglomérations », commente Daniel Biard, Président du Directoire de LogiRep.
Le centre de santé respectera les caractéristiques « Bâtiment Basse Consommation » mettant en œuvre des matériaux et équipements économes en énergie.
Le bâtiment de 45 logements fait l’objet d’une demande de certification « label Qualitel Haute Performance Energétique 2005 » (bâtiment dont la consommation en énergie est au moins 10% inférieure à la consommation de référence). Il sera également équipé de panneaux solaires et de terrasses végétalisées.
Le label QUALITEL assurera :
• Le confort acoustique et thermique
• La maîtrise des charges de chauffage et d’eau chaude sanitaire
• La pérennité des équipements intérieurs (plomberie, électricité) et de l’enveloppe extérieure du bâtiment
En accompagnement de ces constructions, la ville des Ulis réalisera à partir de 2011 une liaison entre la rue du Maine et la rue du Perche, avec les objectifs suivants :
• Ouvrir le quartier et améliorer sa desserte
• Fluidifier la circulation des véhicules de secours et des camions de ramassage des ordures ménagères
• Créer du stationnement
Coût total de l’opération : 7 234 070 €
Conférence des finances publiques locales du 16 juillet 2013