L'UNPI, qui avait voté cette proposition en septembre 2005, affirme s'être inspirée de l'idée du contrat nouvelle embauche. Elle propose qu'aux 9e et 21e mois, le propriétaire puisse donner congé au locataire avec un préavis de 3 mois. Au bout de deux ans sans préavis, le bail retomberait dans le droit commun.
Le ministre a rappelé "la nécessité absolue de préserver l'équilibre des rapports contractuels entre propriétaires et locataires".